+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Значение условий договора о предмете. Существенные условия договора оказания услуг

Содержание

Существенные условия договора на оказание услуг

Значение условий договора о предмете. Существенные условия договора оказания услуг

Гражданское законодательство дает свободу в отношении договора, решения вопроса, какими будут его условия, но в то же время определяет границы этой свободы.

Это относится и к договору возмездного оказания услуг. В данной статье рассмотрено, что входит в понятие возмездных услуг, вопросы законодательного регулирования, какими могут быть его условия, вопросы налогообложения, прекращения обязательств по этому виду соглашений и иные моменты.

Понятие договора возмездного оказания услуг, его законодательная база

Договором возмездного оказания услуг является соглашение между заказчиком и исполнителем услуги, первый обязывается совершить конкретные действия, а второй обязуется их оплатить.

Скачать образец договора возмездного оказания услуг.

В соглашении может оговариваться ведение деятельности с целью достижения желательного для заказчика результата, в таком случае имеют значение не конкретные действия, а их результат.

В ст. 779 ГК содержится незакрытый перечень того, что считается услугами.

Законодательную базу отношений между заказчиком и исполнителем составляют  Гражданский Кодекс  в качестве основополагающего документа. В нем содержатся основные положения.

Вдобавок к Кодексу  регулирование оказания услуг обеспечивается законами в области образования, здравоохранения, информации и т.д.

Акты этой категории содержат специальные нормы, дополняющие правила Гражданского Кодекса.

Кроме этого, для обеспечения реализации законов, правительством или его органами принимаются специальные акты в виде постановлений, распоряжений, приказов.

Отдельными актами могут устанавливаться примерные договора, на основе которых с потребителями подписываются конкретизированные соглашения.

Например, оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию дома и придомовой территории регламентируется специальными постановлениями, под них разработаны примерные договора.

Виды этих соглашений

Какие слуги подходят под данный договор?

В ст. 779 ГК упоминается перечень действий или виды деятельности, которые прямо отнесены к возмездным услугам.

Перечень не является закрытым, законом допускаются виды деятельности, которые тоже можно отнести к услугам, не смотря на их указание в законе:

  • ветеринарные;
  • медицинские;
  • образовательные;
  • аудиторские;
  • информационные;
  • туристические;
  • консультационные.

Все, кроме последней категории, регламентируются отдельными законами или правилами, утвержденными правительством. И в нормативных актах прямо указывается категория договоров, к которой они относятся.

Одновременно перечисляются виды деятельности, не относящиеся к услугам.

Кроме этого разделение на критерии связано с тем, кто является заказчиком: гражданин-потребитель или предприниматель, нуждающийся в них в силу своей предпринимательской  деятельности.

Услуги оказываются как в сфере хозяйственной деятельности, так имеют и социальную направленность, например социальные услуги.

Некоторые виды деятельности не являются услугами, полное перечисление дано в ст. 779 ГК:

  • Подряд;
  • Технологические и опытно-конструкторские работы;
  • Перевозка, транспортная экспедиция;
  • Внесение банковского вклада и открытие банковского счета;
  • Проведение расчетов и хранение;
  • Комиссия и доверительное управление имуществом.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы:

  • для регистрации ИП
  • регистрации ООО

Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн.

  • Ведение бухгалтерии для ИП
  • Ведение бухгалтерии для ООО

Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН, ЕНВД, ПСН, ТС, ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь, как это стало просто!

Форма и оформление

Форма – то каким образом стороны отражают достигнутые ими договоренности. Привычным является составление письменного документа, его обязательность прописана в законе.

Письменная форма предполагает составление единого документа с реквизитами и всеми условиями, в то же время договор может и не иметь привычной формы единого документа. Наличие условий и их содержание подтверждается перепиской сторон в электронной форме, путем телеграфной связи или иного способа передачи, который бы позволял фиксировать передачу информации.

На адрес потребителя или компании присылают проект договора, потребитель вправе отказаться его принимать, если нет надобности в получении услуг.

Сделка считается заключенной, если вторая сторона приняла предложение и отправила согласие исполнителю. Обычно отправляют второй экземпляр договора с проставленными печатями и подписями со стороны  принявшего договор заказчика.

Второй экземпляр остается у заказчика, на котором он также проставляет подпись и печать. Если потребитель – человек, то он ставит в графу данные паспорта, и подпись. ИП проставляют данные свидетельства регистрации, подпись и печать, если имеется.

С момента вручения исполнителю второго экземпляра соглашение вступает в силу.

Если никакого ответа на предложение подписать договор не поступило, считается – согласия нет. В законе оговаривается, что отсутствие ответа может быть согласием при прямом указании на это в нормативном акте. Кроме того, согласие считается данным при выполнении хотя бы одного бы одного условия по договору.

Один из вариантов – соглашение заключается на основе стандартной формы, применяемой исполнителем для своих клиентов. Например, предложение услуг связи, реализуется путем заполнения бланка компании связи. Потребитель вносит в документ свои данные, получает свою копию и сим-карту.

В некоторых случаях заказчиком становятся при согласии с договором, внесение изменений в него не предусматривается, остается или согласиться с условиями, или отказаться от договора полностью. Подобные  документы именуются договорами присоединения.

Если предложение воспользоваться услугой делается публично или неограниченному количеству людей, исполнитель обязан оказать их каждому, кто обратился, за исключением случая, когда у него отсутствует объективная возможность выполнить свои обязательства (к примеру, в магазине нет больше сим-карт). Исполнитель, делающий публичные предложения не вправе отказывать кому-то в услуге, если у него есть такая возможность.

Структура и содержание

Структура договора – способ построения условий, которые в нем содержатся. Текст разбивают на пункты, параграфы или как-то иначе на усмотрение сторон.

Большой документ делят еще и на разделы:

  • Преамбула;
  • Предмет договора;
  • Права и обязанности каждой стороны;
  • Условие о цене;
  • Условия, касающиеся прекращения и расторжения договора.

Пункты из перечисленных разделов могут смешиваться и распределяться по иным разделам.

Реквизиты, преамбула

И преамбула и реквизиты составляют начало и окончание документа, её построение во всех договорах происходит по одинаковой схеме:

  • Вначале пишется номер договора (несмотря на отсутствие требования обязательности наличия номера, он имеет значения для налоговой службы и контролирующих органов);
  • Желательно упомянуть и название договора, иначе ему припишут наименование, из-за которого придется платить дополнительные налоги;
  • Название населенного пункта, дата подписания пишутся на одной строке;
  • Название предприятия, регистрационный номер, номер регистрации ИП или ООО. Данные нужно расписывать полностью, взяв их из устава или свидетельства о регистрации. Потом без проблем идентифицируется контрагент при возникновении проблем с деньгами.

Регистрационные и уставные данные сторон можно прописать в конце в разделе «реквизиты сторон», он располагается над непосредственным местом для подписей и печатей.

Если подписывающее договор лицо действует не напрямую, об этом делается прямое указание,  «действует в лице (должность, ФИО), действующего на основании устава, доверенности», иного документа. После полного указания стороны далее пишут «именуемого в дальнейшем заказчик (исполнитель)». Если заказчик, обычный  потребитель, в документ вписываются данные паспорта и полные ФИО.

Существенные условия

Значимость существенных условий в том, что при их отсутствии или несогласованности договор считается незаключенным, не имеющим силы.

Подобное встречается в арбитражной практике.

В договоре возмездных услуг два основных условия – предмет и срок исполнения обязательств.

Предмет – деятельность или результат, заказанные исполнителю.

Срок – отрезок времени, в рамках которого исполнитель ведет свою деятельность, или в течение которого обязан  достичь договоренного результата. Порой путают со сроками действия самого договора в целом.

Существенными условиями считаются как прописанные в законе, так и прописанные в иных нормативных актах (примерные договора на основе актов органов власти).

Дополнительные  условия

Дополнительными условиями считаются те, наличие которых необязательно, но значительно облегчает жизнь. К ним относятся цена, срок договора ответственность сторон, качество услуги.

Цена определяется, исходя из аналогичных в этой же местности сделок, если она не указывается или, исходя из тарифов, предложенных заказчиком. Изменение условия о цене, как и других условий возможно только при обоюдном согласии сторон.

Срок действия договора. Ограничивается по времени событием – выполнением обязательств исполнителем.

Конкретизация ответственности дает возможность требовать компенсацию соразмерную нарушению, если условие не конкретизировано и отсылает к законодательству, суд ограничивается минимальными штрафами или возвратом средств, покрывающих, как правило, реальный ущерб.

Качество услуги понятие относительное и конкретизировать её сложно, немного понятнее дело обстоит с медицинскими услугами. Их оказание регламентировано протоколами (они предписывают порядок действий в том или ином случае, сроки проведения действий). Аналогично и с образовательными услугами, сейчас действуют стандарты для учебных заведений.

Случайные условия

Ими считаются  условия, не предписанные законом или нормативными актами. Они действуют исключительно при включении их в договор, в отличие от дополнительных условий, которые все же указываются в законе и имеют силу независимо от того, включены они в текст договора или нет. В качестве примера, способ исполнения услуги.

Типичные ошибки при заключении данных типов договоров

Очень часто встречаются следующие недочеты при подписании соглашений на оказание услуг:

  • Ошибки в написании реквизитов, наименования сторон;
  • Отсутствие четко согласованных существенных условий;
  • Ссылка на устные договоренности, ни где не закрепленные;
  • Явный перекос в пользу одной из сторон – например, отказ о права в одностороннем порядке отказаться от обязательств при запрете закона вносить такой пункт в соглашение.

Любые проблемы разрешаются переговорами, и при согласии стороны просто подписывают дополнительное соглашение, в нем излагается пункт или условие в редакции удобной для сторон уже без ошибок. Это относится как к орфографическим ошибкам, опечаткам, так и несогласованности существенных условий.

Если имели место сугубо устные договоренности, их нужно включить в текст, иначе они не имеют значения.

Если договор имеет однобокий характер, то при отказе второй стороны подписать дополнительное соглашение, ущемленная сторона вправе обратиться в суд. Договор признается или полностью недействительным или в части, условие может быть также изменено по суду. Договор можно и расторгнуть, что, правда, сложнее.

Налогообложение

Если услуги оказывают физическим лицам-потребителям, налог с полученных от потребителя средств платит исполнитель, независимо работает он в качестве ИП или оказывает услуги одноразово.

Если услуги получает компания, юридическое лицо, отчисления производятся организацией, она выступает в качестве налогового агента, если только речь не идет об ИП. ИП сам оплачивает налоги со своего дохода.

Если деньги выплачены непосредственному исполнителю не ИП, расходы юр лицу засчитываются в оплату зарплаты, что учитывается при начислении налога на прибыль. Выплаты третьим лицам по договору услуг не учитываются.

Заказчик вправе учесть при расчете налога средства, выплаченные на покрытие расходов исполнителя.

Прекращение действия

Условия окончания или расторжения договора:

  • отношения прекращаются по взаимному согласию;
  • исполнение договора;
  • желание заказчика – оплата производится пропорционально выполненной работе;
  • желание исполнителя при оплате убытков;
  • прекращаются по истечение срока, если оговорено договором.

Окончание договора оформляется актом о приемке работ или иным образом, оговоренном сторонами.

Правила составления договоров возмездного оказания услуг рассмотрены в следующих видеоуроках:

Источник: http://www.DelaSuper.ru/view_post.php?id=9054

Существенные условия договора оказания услуг

Значение условий договора о предмете. Существенные условия договора оказания услуг

Существенные условия договора возмездного оказания услуг обязательно должны в нем соблюдаться.

Без их указания или при неправильном заполнении данных могут возникнуть проблемы с признанием соглашения недействительным.

Чтобы этого не произошло, и сделка состоялась, следует уделить особе внимание правильному составлению договора.

Только таким способом можно обезопасить участников сделки от злоупотребления и мошенничества.

Понятие договора возмездного оказания услуг

Гражданский кодекс Российской Федерации в статье 779 дает определение договора возмездного указания услуг.

В пункте первом данной статьи сказано, что таким признается договор, по которому одна сторона – исполнитель обязана в рамках соглашения оказать определенные услуги в пользу заказчика, а второй, в свою очередь, должен их оплатить.

П.2 ст.779 Гражданского кодекса России определяет перечень возможных разновидностей такого договора.

К ним относятся сделки об оказании медицинских, информационных, образовательных и других услуг.

Существенные условия договора возмездного оказания услуг

Законом предусмотрены условия, без точного включения которых в текст договора его нельзя считать действительным.

Это означает, что отсутствие определенных данных в тексте соглашения автоматически влечет его недействительность.

Таковым в случае договора возмездного оказания услуг является предмет договора.

Он должен быть четко описан в тексте, т.е. должно быть понятно, какая именно услуга оказана. Об оплате также должно быть оговорено в тексте документа, так как заказчик обязуется ее внести.

Точный перечень существенных условий договора возмездного оказания услуг в законе не оговорен. Однако по смыслу статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что именно условие о предмете и оплату являются существенными.

Типичные ошибки

В составлении, а также толковании договора возмездного оказания услуг иногда возникают ошибки. Наиболее распространенная и опасная из них – отсутствие существенного условия.

В случае спорной или многозначной ситуации заинтересованная сторона может воспользоваться этим фактом и оспорить договор в судебном порядке.

Это может повлечь признание его недействительным, и все соответствующие последствия.

Кроме того, данный договор часто по смыслу и сути путают с договором подряда.

Первый подразумевает совершение какого-либо действия в пользу заказчика, тогда как второй, несмотря на первоначальное сходство, подразумевает иной результата.

По соглашению подряда исполнитель также совершает действия, но результатам станет конкретный предмет (объект), отделимый от самой деятельности.

Например, изготовлено изделие, построен дом и т.д. При исполнении услуги это необязательно. С юридической точки зрения эти соглашения регулируются различными нормами, поэтому путать их не следует.

Ошибки в определении цены, данных сторон, сроках выполнении работы могут также негативно сказаться на правильности исполнения договора. Именно поэтому следует предварительно проверить весь текст документа перед подписанием.

Таким образом, соглашение о возмездном оказании услуг составляется обычно в письменной форме. Оно содержит ряд условий, которые считаются существенными и не могут отсутствовать. Остальные стороны могут включать по собственному желанию и усмотрению, видоизменить, исключить и т.д. Нельзя допускать ошибки в тексте документа, так как это может сыграть против ее участников.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 317-70-86 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/administrativnoe-pravo/oformlenie-dokumentov/sushhestvennye-usloviya-dogovora-okazaniya-uslug.html

Существенные условия договора возмездного оказания услуг: значение термина, форма соглашения, виды условий, обязанности сторон

Значение условий договора о предмете. Существенные условия договора оказания услуг

Бизнес юрист > Гражданское право > Договорное право > Договор об оказании услуг > Как действуют существенные условия договора возмездного оказания услуг

Договор возмездного оказания услуг

Важной составляющей любого бизнеса в период развития современной экономики является наличие договора. Его разработке, правильному составлению и продумыванию деталей нужно уделить особое внимание.

Существенные условия договора возмездного оказания услуг кажутся несложными среди структур соглашений, прописанных Гражданским законодательством РФ. На самом деле все непросто.

Предоставление сервисных услуг и дальнейшие законное сотрудничество двух сторон нередко вызывают противоречия и возникновение дополнительных нюансов, требующих развернутого пояснения. Во избежание подобных ситуаций быть информированным о целостности договора и его структуре немаловажно.

Значение термина и структура

Соглашение двух лиц, в котором одна из сторон обязана оказать заказанные услуги другой стороне, а последняя, в свою очередь, полностью их оплатить, будет называться соглашение возмездного оказания услуг. Договор на основании закона будет считаться:

  • Обоюдно обязывающим,
  • Возмездным,
  • Согласованным.

Гражданский кодекс РФ гласит о том, что соглашение о возмездном оказании услуг не имеет ограничений по поводу количества лиц, задействованных в этом договоре. Исходя из этого, ориентировкой выступают общие правила возможности участия юридических и гражданских лиц в законном экономическом обороте.

По закону Государственного Кодекса РФ существует вероятность применения к договору норм об общем положении выполнения обязательств исполнителя услуг перед заказчиком и о порядке бытового уровня, если отсутствуют противоречия особенностей, прописанных в статьях 779 – 782 Государственного Кодекса РФ, а также характерные принципы соглашения возмездного оказания услуг.

Важно отметить, что из содержания статьи № 780 ГК РФ, ввиду отсутствия иных, предусмотренных, соглашением условий, исполнитель должен оказывать услуги от своего лица.

Генеральный подряд не будет применяться, в силу существования стандартного порядка этого договора и отсутствия иных договоренностей между сторонами.

Такое применение, возможно, учитывая отсутствие материальной связи со стороной, оказывающей услуги заказывающему лицу.

С другой стороны, если возмездное соглашение предусматривает участие нескольких исполнителей, и предмет обязательства невозможно поделить, то каждый из них будет являться должником по выполнению услуги и кредитором по праву требовать оплату с заказчика.

В случае, если предмет обязательства можно поделить, а также при наличии иных законных ситуаций и присутствия соответствующих договоров, каждый из них будет отвечать за свою долю обязанностей перед заказчиком.

Форма договора

Договор об оказании услуг

Все соглашения должны быть оформлены в полностью развернутом виде с указанием всех формальностей и нюансов сделки. Каждая из сторон должна иметь одинаковые права и иметь возможность требовать выполнения условий соглашения.

В договоре прописывается весь перечень услуг, который обязуется выполнить исполняющее лицо. С указанием точной даты предоставления результата проделанной работы.

Далее детально описываются права исполнителя о возможности предоставить услугу раньше срока. В ряде случаев такой возможности нет, так как в большинстве соглашений заказываются регулярные услуги с точной датой сдачи результата. Услуга считается принятой с момента подписания заказчиком или его доверенным лицом акта приема.

Исполнитель обязан:

  • Соблюдать все пункты соглашения и в соответствии предоставить услугу.
  • Для сдачи отличного результата, услуга выполняется в полной мере с требуемыми действиями.
  • При выявлении ошибок, недочетов и некачественного выполнения обязательств, исполнитель обязан бесплатно их устранить в установленный срок.

Заказывающая сторона обязуется:

  • Выполнить оплату услуги полностью, если ее качество соответствует всем требованиям. Вернуть исполнителю всю оговоренную сумму в течение недели, после официального признания выполнения.
  • Во время исполнения услуги и ее течения, не давать никаких рекомендаций по поводу действий исполняющего лица.
  • Если принято и согласовано решение о прекращении предоставления услуг, заказывающее лицо обязуется выплатить сумму за уже предоставленную часть работы.

В особенности договора возмездного оказания услуг входит:

  • Заключение соглашения в письменно форме от руки.
  • Грамотное составление всех пунктов и приложений.
  • Создание акта приема оказанных услуг без наличия подписи.
  • Оформление счета по факту на имя исполнителя.
  • Документация, подтверждающая выполнение оплаты за проделанную работу.

К условиям сдачи и приема работы относятся:

  • Обязательство заказчика заверить факт сдачи качественных услуг подписанием акта.
  • Акт приема выполняется в двух экземплярах и остается у каждой из сторон.
  • Недовольство заказчика о проделанной работе и возможный отказ от нее излагается в письменном виде с детальным обоснованием такого решения.
  • Аргументы отказа должны иметь законные основания.

Дополнительными условиями договора могут стать:

  • Ограничения в сроках.
  • Дополнения и изменения положений в соглашении подписываются и оговариваются обеими сторонами.
  • Расторжение соглашения производится по обоюдному согласию сторон. Исключением могут стать аргументированные причины одной из сторон.
  • Оригинал соглашения, имеющий юридическую силу и содержание, должен находиться у каждого из участников договорного документа.
  • Образец соглашения.

Виды условий договора оказания услуг

В Государственном Кодексе РФ детально прописано, что правила для договора возмездных услуг могут быть применены в следующих сферах:

  • Медицина
  • Ветеринария
  • Консультация
  • Информация
  • Туризм
  • Связь
  • Образование
  • Ревизионные услуги

Исходя из этого, услуги можно рассмотреть как в широком, так и в узком смысле. Если это широкое рассмотрение, то в договоре будут детально описаны дополнительные работы, в узком понятии, соглашение предусматривает саму услугу.

Для услуг медицинского характера, помимо договора обязательно наличие соответствующей лицензии.

Ошибки при заключении соглашения

Ознакомление с четкой формулировкой и всеми подробностями правильного создания соглашения позволит избавиться от спорных вопросов между заказывающим и исполнительным лицом. Обе стороны часто допускают грубые ошибки и забывают указать некоторые нюансы в соглашении.

Ошибкой №1 считается путаница в формулировке и значении договора о подряде с соглашением возмездного оказания услуг.

Некоторые организации оформляют свои услуги на бланках с заглавием «Договор о подряде». Но если действовать по Гражданским законам, возмездное оказание услуги и подряд имеют существенные различия. В некоторых ситуациях два вида этих соглашений имеют разные правила. Даже квалифицированному юридическому лицу разобраться в правомерности таких соглашений бывает не под силу.

Ошибкой №2 становится отсутствие уточнений о предмете договора.

Часто стандартная формулировка приводит к возникновению споров и разногласий. Например, в договоре было прописано, что услугой является «Анализ территории стадиона», а все нюансы выполнения и сама суть работы остались неясными. В силу отсутствия уточнений, с юридической точки зрения, договор может быть признан недействительным.

Ошибкой №3 можно считать отсутствие доказательств, об оказанной услуге. Акт приема является не законодательным документом. Часто не создается при составлении соглашения сторон, что приводит к спорным ситуациям в дальнейшем.

Что должен содержать договор оказания услуг, чтобы иметь юридическую силу? Существенные и обязательные условия

Значение условий договора о предмете. Существенные условия договора оказания услуг

любого вида договора — это совокупность условий, которые согласовываются сторонами заранее. Кроме этого, договорной документ содержит адреса, реквизиты сторон, их подписи и многое другое. Исходя из степени важности, все условия, которые могут включаться в данный тип документа, делятся на 3 группы: существенные; обязательные; случайные.

Самой важной группой являются, конечно же, существенные. Принадлежность условия к существенной группе определяет закон или правовой акт.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Показать содержание

Что будет являться существенным требованием по ГК РФ?

Существенные условия договора – требования, без наличия и согласования которых, договорной документ не будет считаться заключенным, и не будет порождать правовых последствий.

Контракт будет считаться заключенным, если стороны согласовали все существенные условия в самом документе, либо в дополнениях (спецификациях, приложениях или дополнительных соглашениях) к нему, именно после соблюдения этого условия, он будет иметь юридическую силу.

Также бывают случаи, когда ни в договоре, ни в дополняющей документации к нему, не указаны существенные условия, тогда они определяются и указываются в документах, которые оформляются при сдаче сделки — например, накладные, акты и т.п. (читайте об акте сдачи-приемки оказанных услуг).

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 432 ГК РФ, существенным условием в контракте возмездного оказания услуг является его предмет. Предметом является ведение по заказу и указанию потребителя определенной деятельности (статья 779 ГК РФ), но в законе не указана точность, с которой должен быть описан предмет договора.

Статья 779 ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг

  1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
  2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Срок выполнения обязательств

Согласно главе 39 ГК РФ, условие в договоре, которое указывает на определенный сторонами срок оказания услуги, не относится к существенной группе и не может служить основанием для признания договорного документа не действительным и не заключенным.

Статья 783 ГК РФ содержит правила и положения о подряде и бытовом подряде, которые могут применяться к договору возмездного оказания услуг, если они не противоречат особенностям предмета и статьям 779 – 782 Кодекса РФ, то есть, бывают редкие исключения, когда срок выполнения обязательств со стороны исполнителя является существенным условием в контракте.

На примере можно рассмотреть судебное разбирательство в Сахалинской области, когда ООО «Тайе» подало иск в суд, с просьбой признать договор возмездного оказания услуг и дополнительного соглашения к нему недействительными.

Доводы организации заключались в том, что заключенное соглашение содержало смешанные элементы, то есть его можно было отнести как к договору оказания услуг, так и к подряду, поэтому они считали, что в данном случае срок выполнения обязательств является существенным требованием.

В ходе судебного разбирательства документ был признан договором возмездного оказания услуг, а значит и срок в данном случае не является существенным условием, поэтому иск был отклонен — Постановление ФАС Дальневосточного округа от 23.12.2009 N Ф03-7845/2009 по делу N А59-4612/2009.

Цена

Согласно статье 424 ГК РФ, стоимость в договоре не является существенным условием, так как не определяется законодательными актами и имеет ряд документов, в которых может указываться: прейскуранты, ставки, тарифы и т.д., как правило, устанавливаются непосредственно исполнителем, для будущего соглашения с заказчиком.

Допустимо изменение цены после заключения отношений, в случаях и на условиях, которые предусмотрены настоящим соглашением или установленном законом порядке.

Если в документе цена не была предусмотрена и не может быть определена ссылаясь на соглашение, то в таких случаях стоимость, которая должна быть оплачена после оказания сервиса, имеет размер, соответствующий стоимостям аналогичных услуг.

На примере можно рассмотреть судебное разбирательство между агентством недвижимости и продавцом квартиры, которые заключили контракт, не указав в нем сумму сделки, на основании чего суд сделал вывод, что сделка была безвозмездной, поэтому иск был отклонен.

Помимо этого, было вынесено решение, что заказчик должен выплатить исполнителю стоимость за выполненные обязательства, а так как их стоимость не была включена в условия, оплачивать нужно по цене, которая соответствует аналогичным услугам — «Обзор ВС РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел».

Обязательные или дополнительные условия, которые должен содержать договорной документ обговариваются сторонами в индивидуальном порядке и зависят от специфики выполняемой услуги. Такие требования не являются существенными, но включение их в договор поможет избежать разногласий, проблем и судебных разбирательств. Основные обязательные условия:

  • Срок исполнения. Очень часто путают со сроком действия. Это отрезок времени, в рамках которого исполнитель ведет свою деятельность и обязан достичь определенного результата.
  • Стоимость оказания. При отсутствии цены и не согласование ее, стороны, заключившие договор, могут столкнуться со следующими проблемами:
    1. Спор, который возникнет после оказания сервиса (например, при подписании документов потребителем о принятии услуги и ее стоимости).
    2. Определение цены по правилам пункта 3 статьи 424 ГК РФ. То есть, стоимость, которую заказчик должен будет оплатить, приравняется к ценам, за такие же услуги на рынке, кроме того, что заказчик имеет шанс переплатить, он понесет расходы на оплату справок от торгово-промышленной палаты, экспертные заключения и т.д.
  • Объем услуг. Определяется в каждом случае по-разному и зависит от типа выполняемых услуг. Позволяет выявить, как выполнена услуга: частично или полностью.
  • Срок действия. Временной отрезок, в который должен уложиться исполнитель, для выполнения всех своих обязательств, помимо исполнения услуги, на которую дается отдельное время (то есть, сдача, подготовка документации и т.д.). Заказчик вправе требовать выполнения обязательств в этот промежуток на основании статей 783 и 708 ГК РФ.Также во время срока действие контракта, можно заключать дополнительные соглашения, спецификации и т.д., и, конечно же, в этот срок все документы о сдачи и приемки оказанной услуги должны быть подписаны сторонами.
  • Качество. Данное понятие является размытым и конкретизировать его сложно, поэтому обычно, при заключении договора опираются на какие-либо нормы или соответствуют сервису такого же рода.
  • Приемка. Исполнитель обязан сдать, а заказчик принять оказанные услуги, в срок, оговоренный заранее.

Помимо вышеперечисленного, договор, при необходимости, может содержать такие условия, как:

  • Участие в процессе 3-их лиц.
  • Место проведения.
  • Ответственность при недобросовестном исполнении обязательств.
  • Различные пени и штрафы, и многое другое.

Если соглашение о возмездном оказании услуг не будет содержать обязательные требования, то это ни в коем случае не повлечет признание его недействительным.

При составлении договора важно опираться на нормативные акты, а также законы, чтобы после подписания документа, во время исполнения услуг или их приемке не возникало никаких проблем.

Опытные люди при изучении или составлении договора обращаются за помощью к юристам, чтобы в будущем их сделка прошла быстро, чисто и не принесла дополнительных денежных затрат, а тем более не переросла в судебное разбирательство.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

+7 (499) 938-51-93 Москва
+7 (812) 467-38-65 Санкт-Петербург

Источник: https://pravovoi.center/zpp/uslugi/dogovor-usl/suschestvennye-usloviya.html

Существенные условия договора

Значение условий договора о предмете. Существенные условия договора оказания услуг

Договорные условия принято объединять в определенные группы. Наиболее широкое распространение получили три группы условий: существенные, обычные и случайные.

По правилам статьи 432 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК) договор считается заключенным только тогда, когда стороны договорились обо всех существенных условиях договора.

Что же такое – “существенные условия договора”?

Ответ на этот вопрос также содержится в статье 432 ГК: существенными условиями договора являются:

  1. Условия о предмете договора;

  2. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;

  3. Все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Другими словами, если стороны подписали бумажку с названием “договор”, это еще не значит, что они заключили договор, а сам договор можно считать заключенным.

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, и напротив, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

Условие о предмете договора

В первую очередь к числу существенных ГК относит условие о предмете договора. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда – работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения – помещение. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

Иногда законом предъявляются особые требования к описанию предмета договора.

Так, в соответствии со статьей 607 ГК в договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Подробнее о предмете договора →

Условия договора, названные существенными в нормативных актах

Вторую группу существенных условий договора составляют те, которые названы в законе или других нормативных актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. В одних правовых нормах четко определены существенные условия, относящиеся к конкретному виду договоров (например, в статьях 489, 942, 1016 ГК), в других – термин “существенные условия” не употребляется.

Например, прямо установлены существенные условия, требуемые в силу закона, для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (ст.

489 ГК), договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК), договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества (ст.

587 ГК), договора страхования (ст. 942 ГК), договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК).

В то же время прямо не названа существенным условием, но является таковым цена в договоре продажи недвижимости. Как установлено ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Существенный характер условия договора продажи недвижимости о цене определяет последствие несоблюдения требования о согласовании цены – договор не считается заключенным.

Вид договораСущественные условия
Договор розничной купли-продажиЦена договора (ст. 494 ГК)
Договор поставкиСрок поставки товара (ст. 314 ГК)
Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятияЦена недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК)
Договор продажи жилых помещенийПеречень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем (558 ГК)
Договор аренды зданий и сооруженийЦена аренды (п. 1 ст. 654 ГК)
Договор возмездного оказания услугМесто и срок оказания услуг (п. 1 ст. 779 ГК)
Все виды договоров подряда (кроме договора подряда на проведение проектных и изыскательских работ)Задание заказчика (ст. 702 ГК РФ), сроки выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК)
Договор строительного подрядаЦена (п. 1 ст. 746 ГК), сроки выполнения работы (п. 1 ст. 740 ГК)
Договор подрядных работ для государственных нуждЦена, срок и способы, обеспечивающие исполнение обязательств сторонами (п. 1 ст. 766 ГК)

Условия договора, о которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Такие условия в теории права принято называть случайными. “Случайный” характер таких условий, на которых настаивает одна из сторон, не означает, что они не являются существенными и не требуют согласования. При наличии такого волеизъявления одной из сторон договор не может считаться заключенным, пока случайное условие не согласовано.

Пример

Предположим, стороны заключают договор продажи жилого дома. Первое условие, которое необходимо согласовать в качестве существенного – условие о предмете.

Второе и третье существенные условия, которые требуются в силу закона, – цена договора и перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования, например, жилым домом после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Если ни одна из сторон не будет настаивать на согласовании иных условий договора, то при включении в договор только этих трех существенных условий договор купли-продажи следует считать заключенным.

Но если, например, продавец настаивает на включении в договор правил о порядке и сроках выплаты покупной цены, то такое условие в силу указания ст. 432 ГК становится существенным как требуемое по заявлению стороны.

Если же по тем или иным причинам сторона не стала настаивать на согласовании подобных условий, то договор считается заключенным при наличии лишь существенных условий, необходимых в силу закона.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 25.12.2018 № 49 в п.

2 дает следующие пояснения: существенными являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

Например, если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ).

В таком случае отсутствие согласия по условию о цене или порядке ее определения не может быть восполнено по правилу пункта 3 статьи 424 ГК РФ и договор не считается заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие, или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения, или такой отказ не будет следовать из поведения указанной стороны.

Существенные условия отдельных видов договоров

Все изложенное можно свести в следующую таблицу:

Вид договора Существенные условия
Купли-продажиПредмет (наименование, количество товара – п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
Купли-продажи недвижимостиПредмет (наименование, количество, точные данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК). Цена каждого объекта

При продаже жилого помещения – перечень лиц, имеющих право пользования этим помещением после его приобретения покупателем. При этом необходимо указать, на каких именно правах указанные лица пользуются жилыми помещениями.

ПоставкиПредмет (наименование, количество товара – п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
МеныПредмет (наименование, количество – п. 2 ст. 567, п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК)
ДаренияПредмет (вещь, передаваемая дарителем одаряемому в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождение одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом – п. 1 ст. 572 ГК
АрендыПредмет (наименование, количество арендуемого имущества)
Аренды недвижимостиПредмет (данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество – п. 3 ст. 607 ГК)
Размер арендной платы за каждый объект (п. 1 ст. 654 ГК, п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК)
Финансовой аренды (лизинга)

Данные, позволяющие определить передаваемое по договору имущество (п. 3 ст. 15 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”, п. 3 ст. 607 ГК);
Размер, способ осуществления и периодичность лизинговых платежей (п. п. 4 и 5 ст. 15, п. 2 ст. 28 Закона “О финансовой аренде (лизинге)”).

Возмездного оказания услугКонкретный вид оказываемой услуги (п. 1 ст. 779 ГК РФ)
ПодрядаПредмет (вид выполняемой работы – п. 1 ст. 702 ГК);
Начальный и конечный сроки выполнения работ – п. 1 ст. 708 ГК
ПеревозкиПредмет (действия по перевозке груза в пункт назначения)
Транспортной экспедицииПредмет (услуги, связанные с перевозкой груза)
ЗаймаПредмет (денежная сумма займа (п. 1 ст. 807 ГК), имущество)
КредитаПредмет (денежная сумма)
ФакторингаПредмет (уступаемое денежное требование)
Банковского вкладаПредмет (денежная сумма)
Банковского счетаПредмет (условия предоставления счета)
ХраненияПредмет (наименование, количество товара, передаваемого на хранение)
СтрахованияОбъект страхования (имущество либо имущественный интерес) Страховой случай Размер страховой суммы

Срок действия договора

ПорученияПредмет (юридические действия)
КомиссииПредмет (совершаемые комиссионером сделки)
АгентскийПредмет (юридические и иные действия) Характер полномочий агента (от имени и за счет принципала либо от своего имени и за счет принципала)
Коммерческой концессииСостав имущества, передаваемого в доверительное управление Наименование учредителя управления или выгодоприобретателя Размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором

Срок действия договора

ЗалогаПредмет залога (наименование, количество) и его оценка
Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом
Указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество
ИпотекиПредмет ипотеки (наименование, местонахождение, описание) и его оценка Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой Право, предмет ипотеки, принадлежит залогодателю

Наименование органа, зарегистрировавшего это право

ПоручительстваУказание на обеспечиваемое обязательство
Простого товариществаПредмет (совместная деятельность товарищей)

Статья написана и размещена 4 ноября 2012 года. Дополнена –

ВНИМАНИЕ!

Копирование статьи без указания прямой ссылки запрещено. Внесение изменений в статью возможно только с разрешения автора.

Полезные ссылки по теме “Существенные условия договора”

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/sushhestvennye-usloviya-dogovora.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.