+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выполнении взятых на себя обязательств. Обязательство

Содержание

Обязательства исполнены в полном объеме

Выполнении взятых на себя обязательств. Обязательство

Государственный или муниципальный контракт будет считаться исполненным после выполнения обязательств сторонами в полном объеме (письмо Минэкономразвития России от 19.08.2016 № Д28и-2196).

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Если в договоре отсутствует такое условие, он признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Значит, государственный или муниципальный контракт, как и любой договор, будет считаться исполненным после выполнения своих обязательств сторонами в полном объеме.

При этом полное исполнение сторонами взятых на себя обязательств по контракту включает в себя:

  • приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги (их результатов);
  • оплату заказчиком поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги (их результатов).

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 8 марта 2015 г. N 42-ФЗ статья 328 настоящего Кодекса изложена в новой редакции, вступающей в силу с 1 июня 2015 г.

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье 328 ГК РФ

1. Встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

2.

В случае непредоставления обязанной стороной предусмотренного договором исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

Если предусмотренное договором исполнение обязательства произведено не в полном объеме, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения в части, соответствующей непредоставленному исполнению.
[2]

3. Ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне.

4. Правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, применяются, если законом или договором не предусмотрено иное.

Глава 22. Исполнение обязательств (ст.ст. 309 — 328)

Глава 22. Исполнение обязательств

См. Энциклопедию решений. Исполнение обязательств

См. схему «Исполнение обязательств»

О некоторых вопросах применения общих положений настоящего Кодекса об обязательствах и их исполнении см. постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. N 54

>Общие положения
Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Обусловленное исполнение обязательств

Под исполнением обязательства, как правило, понимается осуществление одним участником обязательства (должником) конкретных действий или намеренное воздержание от них в отношении второго участника (кредитора) (ст.

307 Гражданского кодекса, далее — ГК РФ). В том случае, если один участник обязательства имеет только обязанности, а другой — права требования, обязательство считается односторонним (например, завещание как односторонняя сделка, ст.

1118 ГК РФ).

Вместе с тем на практике распространены ситуации, когда оба участника обязательства имеют и права, и обязанности по отношению друг к другу, что, таким образом, делает каждого участника кредитором в том, что он вправе потребовать, и должником в том, что лично должен сделать в пользу другого. Тогда идет речь о взаимных (двусторонних) обязательствах.

В зависимости от характера исполнения обязательства различают безусловные и обусловленные обязательства:

  • В безусловных обязательствах исполнение не зависит от действий противоположной стороны (например, обязательства векселедателя заплатить долг по векселю, ст. 815 ГК РФ).
  • Что касается обусловленных обязательств, к ним можно отнести такие, когда реализация обязанностей, а также прав или изменение и завершение последних могут быть поставлены в зависимость (обусловлены) от осуществления или неосуществления одним из участников конкретной деятельности или возникновения прочих условий, установленных соглашением участников, включая подчиняющиеся воли участников (новая редакция ст. 327.1 ГК РФ).

Встречным признается такое исполнение обязательства, которое…

В связи с введением с 01.06.2015 в ГК РФ ст. 327.1 понятие встречного исполнения стало признаваться отдельным (частным) случаем обусловленного исполнения обязательства, согласно которому осуществление действий одним участником по выполнению им своих обязанностей ставится в зависимость от действий со стороны другого.

Законом или соглашением может быть предусмотрено одновременное или последовательное совершение сторонами исполнения.

При этом отсутствие в договоре прямого указания на очередность исполнения сторонами их обязанностей не означает невозможность применения правил о встречном исполнении обязательства (п.

57 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения…» от 22.11.2016 № 54).

Источник: https://zkinform.ru/obyazatelstva-ispolneny-v-polnom-obeme/

Обязательства: понятие, основания для возникновения, виды обязательств | Правоведус

Выполнении взятых на себя обязательств. Обязательство

Практически каждый человек сталкивается в своей жизни с ситуациями, связанными с исполнением каких-либо обязательств.

В нашей статье мы расскажем о том, что такое обязательство, какие существуют виды обязательств, какими статьями закона регулируются обязательства и чем грозит их неисполнение.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Основное понятие обязательства прописано в ст.

307 Гражданского Кодекса РФ, и представляет собой гражданские правоотношения, в которых определенный круг лиц должен совершить по отношению друг к другу какие-то конкретные действия (передать движимое или недвижимое имущество, выполнить работу, возместить ущерб, вызванный причинением вреда, обеспечить защиту прав детей, взятых под опеку, и другое).

Обязательственные отношения могут возникнуть как между юридическими лицами, так и между гражданами.

Основанием возникновения обязательств может служить договор купли-продажи, перевозки, поставки, строительства, обязательственные отношения с физическими лицами могут возникнуть вследствие бытового обслуживания, розничной купли-продажи, пользования жилыми помещениями, обязательства между гражданами могут возникнуть на основании дарения, выдачи доверенности, оформления займа и т.д.

Кроме того, основанием для возникновения обязательств могут являться односторонние сделки, причинение вреда, сбережения имущества и другие действия, порождающие права и обязанности сторон. Основными участниками обязательства являются обязанное лицо (например, должник) и тот, кто обладает правом требования (например, кредитор).

Права и обязанности участников по сути являются содержанием обязательственного правоотношения (к примеру, на основании кредитного договора банк вправе требовать возврата кредита от должника по окончании срока возврата, указанного в договорном обязательстве). В случаях, если договор предусматривает двусторонние обязательственные правоотношения, каждая из сторон-участников считается должником по выполнению обязательств. К примеру, арендодатель по окончании срока договора обязан выплатить арендатору сумму страхового депозита, в свою очередь, арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в надлежащем состоянии. Тоже касается и кредитных договоров, в результате заключения которых могут возникнуть обязательственные отношения, вытекающие из права требования.

Стороны в обязательстве, виды обязательств

Как уже писалось выше, сторонами в обязательстве могут выступать, как юридические, так и физические лица. Кроме того, на основании ст. 308 ГК РФ, обязательство предусматривает возможность участия нескольких лиц, являющихся сторонами договора.

В отношении лиц, не являющихся участниками обязательства (третьи лица), не может возникнуть никаких обязанностей (за исключением случаев, предусмотренных законом).

В случаях множественности лиц в договоре обязательства делятся на:

  • Долевые, когда все должники исполняют обязательства в равных долях, предусмотренных законом или договором, либо каждый из кредиторов приобретает право требовать с должника причитающуюся долю. В случаях, если договором или законом не предусмотрен размер долей, они определяются как равные (ст. 321 ГК РФ).
  • Солидарные, которые дают право кредитору требовать от любого из должников, солидарных в силу договора, исполнения обязательств, либо каждый из кредиторов, солидарных по договору, вправе требовать от должника исполнения обязательств в полном объеме.

Отметим, что исполнение условия обязательства в полном объеме одним из должников, солидарных по договору, освобождает от исполнения обязательств перед кредитором остальных должников (согласно ст. 325 ГК РФ).

  • Регрессорные, представляющие собой действие, при котором исполнение обязательства одним лицом возлагается на другое лицо, к которому предъявляется обратное (регрессорное) требование. К примеру, основной поставщик произвел оплату штрафа за просрочку поставки, которая произошла по вине солидарного участника обязательства, соответственно первый приобретает право регрессорного требования о возмещении уплаченной суммы к нарушившему сроки поставки.

Обязательственные правоотношения с длительным сроком действия предполагают возможность изменения состава участников. Так, например, может быть произведена замена кредитора или должника, однако обязательство при этом прекращено не будет.

Замена кредитора может быть осуществлена без согласия должника, но с уведомлением последнего в письменной форме об изменении состава участников. Случаи не уведомления должника о смене кредитора могут нести за собой неблагоприятные последствия.

В соответствии со ст. 383 Гражданского Кодекса РФ не допускается передача прав одного лица другому, если эти права связаны непосредственно с кредитором, в том числе, это касается требований об алиментах и требований о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью.

Замена должника по обязательству может быть произведена только с согласия кредитора (ст. 391 ГК РФ).

Исполнение обязательств, основные требования

Исполнение обязательства представляет собой совершение либо отказ от совершения какого-либо определенного действия, предусмотренного данным обязательством (передача имущества во временное пользование, производство работ, оказание услуг и другое).

Все без исключения обязательства должны исполняться надлежащим образом с соблюдением условий и сроков, при отсутствии таковых в договоре – в соответствии с обычными требованиями, предъявляемым к участникам соглашения (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения равно, как и одностороннее исполнение обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ), исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством (ст. 523 ГК РФ). Исполнение обязательства может выполняться в полной мере либо по частям (например, продажа товаров в кредит).

Исполнение производится соответствующему лицу с предоставлением соответствующих доказательств о совершении данного действия. На основании ст. 313 ГК РФ допускается передача исполнения обязательств третьим лицам, однако, при этом, данные обязательства не должны быть связаны с личностью кредитора.

К примеру, при заключении договора перевозки груза с грузоотправителем (поставщиком данных услуг), орган ж\д транспорта передает его грузополучателю, который, по сути, по договору поставки является покупателем услуг.

Условия исполнения обязательства могут быть изменены, а договор расторгнут, основанием для этого является письменное соглашение всех сторон. В случае, если такое соглашение не было достигнуто, спор об изменении или расторжении договора разрешается в судебном порядке (ст. 450-453 ГК РФ). Сроки исполнения обязательств могут быть:

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

  • общие – действующие в течение всего периода договора;
  • частные – действие которых длится в течение выполнения определенных обязательств.

При этом, следует отличать срок исполнения обязательства от срока действия договора.

Должник имеет право исполнить обязательство досрочно, если это предусмотрено законом или договором, однако, при этом, неисполнение обязательств равно как и не соблюдение сроков исполнения может повлечь за собой определенные юридические последствия.

В случаях, если обязательство не предусматривает срок его исполнения, оно должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. Неисполненные в срок обязательства подлежат исполнению в течение 7 дней с момента предъявления требования об исполнении.

Сроки исполнения обязательств должником или кредитором считаются нарушенными, если не доказана их невиновность в данном действии (ст. 401 ГК РФ). Взаимные обязательства по договору должны быть исполнены одновременно, за исключением случаев, предусмотренных в договоре.

К примеру, розничная торговля – это выполнение действия купли-продажи товара продавцом покупателю, как одновременного действия, а продажа товара в кредит по договору предполагает выплату частями в течение определенного срока, на который заключен договор. Место исполнения обязательства, как правило, определяется договором, и может быть произведено:

  • передача земельного участка или иного объекта недвижимости осуществляется по месту расположения имущества;
  • передача товара или иного имущества посредством перевозки осуществляется по месту расположения первого поставщика услуг по перевозке для доставки товара конечному лицу;
  • передача товара или иного имущества может быть произведена в месте его изготовления и хранения;
  • передача товара или иного имущества по денежному обязательству осуществляется по месту жительства кредитора, в случае, если кредитор – юридическое лицо, передача имущества осуществляется по месту нахождения организации в момент возникновения обязательства; в случае смены кредитором места расположения – в новом месте расположения кредитора с дополнительными расходами за счет последнего.

Способы исполнения обязательств – есть характер действий, совершаемых в целях исполнения любого вида обязательства. К способам исполнения относятся такие действия, как способ доставки, упаковка, форма расчетов и другие.

Прекращение обязательств

В соответствии со ст. 408 ГК РФ обязательство признается прекращенным после надлежащего исполнения сторонами всех обязанностей, включающих его содержание, что является достижением поставленной обязательством цели.

Стороны в любой момент могут придти к соглашению о прекращении обязательств, если это не противоречит закону.

Также обязательства могут быть прекращены при зачете встречных требований, если эти требования равны между собой либо при невозможности исполнения обязательства, что бывает двух видов:

  • физическая – когда предмет обязательств перестает существовать;
  • юридическая – когда законом запрещаются какие-либо действия либо бездействие, являющие собой содержание обязательств.

Прекращение обязательств организации наступает при ее ликвидации, если при этом ее обязательства не возлагаются на другое юридическое лицо законодательством.

+7 (499) 288-21-46
Круглосуточно

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/civil/obyazatelstva-ponyatie-osnovaniya-dlya-vozniknoveniya-vidyi-obyazatelstv/

Обязательство по материнскому капиталу

Выполнении взятых на себя обязательств. Обязательство

В юридической практике обязательство по материнскому капиталу — документ, который оформляется матерью и отцом ребенка при намерении улучшить условия проживания за счет финансовой поддержки от государства. Цель оформления бумаги в том, чтобы защитить права новорожденных на недвижимость.

Закон не предусматривает четких правил по оформлению документа, и в нем нет наказания за его невыполнение. Ниже рассмотрим нюансы, как правильно оформить обязательство, где это можно сделать, и что должно быть в бумаге. Также рассмотрим тонкости исполнения условий, прописанных в документе, а также последствия за нарушение требований.

Когда необходимо оформлять обязательство по маткапиталу

В Правилах применения маткапитала, утвержденных ПП №862, указано, что обязательство составляется в двух случаях. Первый — объект на день составления заявления в ПФ РФ не оформлен в общее владение каждого из членов семейства.

Второе — право владения недвижимостью не зафиксировано с учетом требований законодательства.

В составлении обязательства нет необходимости, если в соглашении о покупке жилья уже прописаны мать, отец и ребенок, а принадлежность жилья сразу фиксируется в Росреестре.

Иными словами, обязательство по маткапиталу обязательно в таких случаях:

  • В роли владельца недвижимости будет кто-то один из семейства или мать с отцом, но без упоминания ребенка. Бывают случаи, когда квартира находится в собственности держателя сертификата (для ипотеки), а передача части жилья возможна только после полной выплаты долга.
  • Недвижимость не регистрируется сразу после сделки. К примеру, покупатель и продавец оформляют договор с возможностью рассрочки по оплате, при долевом строительстве (когда дом еще не достроен) или в случае участия с любом из видов кооператива.

При возникновении описанных обстоятельств составление обязательства по маткапиталу обязательно.

Нюансы распределения недвижимости

Государство представляет семье помощь при рождении ребенка, но ограничивает варианты ее применения. Один из них — покупка недвижимости. При этом в распоряжении только два пути:

  • Мать и отец делят жилье пополам и владеют равными частями.
  • Родители оформляют дарственную на новорожденного и определяют для него долю (к примеру, 1/3).

Величина частей не лимитируется законодательством, поэтому мать и отец сами принимают решение в зависимости от количества детей. В теории можно оставить чаду даже 0,01% от имущества.

Ранее законодательство разрешало добавлять в качестве владельцев других родных, к примеру, мать или отца супругов. В 2019 году это запрещено. При этом оформление документа гарантирует выполнение обязательств родителями.

Где доступно оформлением

Составление обязательства по материнской выплате возможно в любой нотариальной конторе РФ. Привязываться к определенному месту жительства или расположению ПФР не нужно. Действовать без привлечения нотариуса нельзя, ведь оформление бумаги на обычном бланке без заверки не имеет смысла. Такое обязательство приравнивается к обычному листу бумаги.

Чтобы не тратить время на стояние в очередях, лучше заранее записаться к нотариусу. При наличии необходимых бумаг на процедуры уходит до 50-60 минут. Стоимость услуг около 500 р. Тариф устанавливается на законодательном уровне без предоставления скидок.

Документы для оформления обязательства

Перед обращением к нотариусу родители должны позаботиться о сборе документации. Последняя должны подтверждать родство, факт оформления ипотечного кредита, оформления купли-продажи и т. д. В большинстве случаев можно обойтись такими бумагами:

  • Паспорта владельцев.
  • Документация, подтверждающая нахождение лиц в официальном союзе.
  • Подлинник или копия документации о маткапитале.
  • Документация, свидетельствующая о факте владения недвижимостью. Это могут быть разные договоры (долевого участия, купли-продажи).
  • Соглашение с банковской организацией (для ипотечного кредита).

Некоторые бумаги можно передавать в виде дубликатов, но оригиналы должны быть при себе. Чтобы не терять время даром, лучше сразу созвониться с нотариусом и уточнить требования к пакету.

Образец

Перед оформлением обязательства по маткапиталу лучше обратиться в ПФР и запросить там образец с учетом возникшей ситуации. Наполнение документа будет отличаться в зависимости от текущей ситуации:

  • Покупка недвижимости на «вторичке».
  • Ипотечный кредит на получателя маткапитала или супруга.
  • Ипотека без обременений.

Обязательство по маткапиталу (вне зависимости от обстоятельств) должно содержать такие данные:

  • ФИО лица, которое берет на себя обязательство с указанием сведений из паспорта.
  • Информация из сертификата на капитал.
  • Название ПФ РФ, выдавшего документ на получение материнской помощи.
  • Цели применения денежной помощи (выплата средств по кредиту, строительство дома, составление ДДУ и т. д.).
  • Данные по недвижимости и адрес нахождения.
  • Ряд обязательств — по оформлению жилья в собственность всех членов семейства, по передаче выписки из ЕГРН в ПФ РФ.
  • Пометка нотариального органа, что субъект дееспособен, а его личность определена.
  • Число экземпляров и место нахождения.
  • ФИО и подпись.
  • Данные об удостоверении обязательства нотариальным органом.
  • День составления, оттиск нотариуса и размер выплат.

Наполнение документа может отличаться, но указанные выше данные должны быть в обязательном порядке.

Правила выполнения обязательств

В бумаге приведены данные по отведенному периоду и условиям исполнения обязательств по отношению к ребенку. Как правило, предоставление части недвижимости возможно за полгода до наступления конкретных обстоятельств:

  • Родители погасили ипотечный долг, и банковская организация сняла обременение.
  • Продавцу недвижимости переданы средства, а залог снят.
  • Возведение объекта завершено, и он сдан в эксплуатацию.

Сегодня действует следующая процедура предоставления части недвижимости ребенку и родителям.

Снятие обременения и получение бумаг из ЕГРН

В полученной выписке отсутствуют сведения о том, что имущество находилось в залоге. После погашения задолженности заемщик берет у работника банка закладную и готовит бумаги для передачи в Росреестр.

Потребуется закладная на жилье, ДКП или ДДУ, а также «свежая» выписка. Заявление оформляет эксперт по приемке документов. Вносить данные заблаговременно не нужно. В оплате госпошлины также нет необходимости.

Для решения вопроса можно выбрать один из органов — МФЦ или Росреестр.

Оформление бумаги с указанием факта раздела недвижимости

По действующим в РФ правилам части недвижимости могут делиться с помощью дарственной или путем оформления договора о разделе долей. Вне зависимости от выбранного варианта итог общий — квартира распределяется между представителями семейства. Дарственная больше подойдет, если недвижимостью владеет один из родителей, а выделение доли подходит для ситуаций, когда хозяина два.

Если ребенок находится в возрастной категории 14-18 лет, он вправе сам поставить подпись (должно быть разрешение родителей). Пометку об одобрении ставит мать и отец под автографом чада. До достижения 14-летнего возраста подпись ставится только мать и отец.

В соглашении должны быть такие данные:

  • сведения об участниках (ФИО, дни рождения, адреса, факт родства)
  • параметры недвижимости (адрес, квадратура, номер в кадастре, число этажей и т. д.)
  • размер детской и родительской части жилья

Если чадо рождается после совершения сделки, но до выплаты долга по ипотечному кредиту, ребенок также может рассчитывать на часть недвижимости.

Способ оформления зависит от состава выписки из ЕГРН:

  • Если в ней четко указаны части (1/2, 1/3 и т. д.), тогда посещение нотариальной конторы обязательно.
  • При указании размера собственности без четких разделений, достаточно простой формы. Бумага все равно будет иметь силу.

При обращении к нотариусу ломать голову над составлением договора не нужно — эту работу делает юрист без помощи заинтересованных сторон.

Обращение к регистратору для внесения правок в реестр

По закону при любой корректировке прав владения имуществом нужна регистрация. Это требование также касается ситуации с разделением недвижимости на части. При решении задачи в реестре указываются данные собственников и их части.

Необходимо пройти в Регистрационный орган или обратиться в МФЦ. Все процедуры займут 5-14 дней (считаются только рабочие сутки). Для экономии времени на прием нужно записаться заранее через Сеть или лично.

При себе должны быть такие бумаги:

  • удостоверение личности для членов семейства
  • бумаги, свидетельствующие о родственных связях
  • подтверждение факта владения имуществом
  • документация, по которой распределяются части жилья
  • чек о выплате пошлины 2000 р.

Заявление по регистрации оформляется работником организации. После внесения сведений во все поля необходимо проверить сведения и данные по местонахождению квартиры во избежание оплошностей. При отсутствии замечаний участники сделки ставят подписи в документе.

При удостоверении договора можно попросить нотариуса зарегистрировать документ в электронном виде. Услуга стоит денег и занимает до 72 часов. При этом бумажная и электронная версия документа имеют идентичную силу. Стоимость «цифрового» варианта отличается с учетом места оформления (региона). Средняя оплата около 2500-3000 р. Госпошлина перечисляется отдельно (кроме этой суммы).

Во время регистрационных процедур эксперты анализируют права (в первую очередь ребенка). При этом оформление части собственности возможно только при соблюдении интересов несовершеннолетних лиц.

Предоставление бумаг в ПФР

Как только регистрация завершена, эксперт передает новую выписку с указанием сведений о недвижимости, а также размеров частей (матери, отца, чада). Бумаги необходимо передавать в ПФР для подтверждения факта исполнения своих обязанностей.

Ответственность

Многих интересует, предусмотрена ли ответственность за родителей, не выполнивших письменные обязательства по выделению доли ребенку. Несмотря на официальное оформление бумаги в нотариальной контроле, для нарушителей не предусмотрено наказания по УК РФ, КоАП или ГПК. При этом нельзя сказать, что ответственности нет вовсе.

Выделяется два варианта:

  • Сотрудники прокуратуры выявляют, что родители не выполнили обязанности. Мать и отец получают иск и должны прийти на заседание судебного органа. Суд требует выполнить взятое обязательства, а в случае отказа вопрос исполнения решения возлагается на приставов. Результат для нарушителей — штрафные санкции.
  • Если в действиях получателя имеются признаки преступления (к примеру, корысть) вопрос переходит в полномочия следственных органов. Некоторые мошенники используют маткапитал для дальнейшей обналички. Такие действия считаются преступлением, а наказание зависит от степени вины. В лучшем случае нарушитель получает штраф, а в худшем садится в тюрьму.

Выявить всех безответственных родителей не удается, поэтому контроль осуществляется точечно. Иногда отказ от выполнения обязательства остается без наказания со стороны органов власти. Это легко объяснить. ПФР анализирует сделку по покупке недвижимости, но не выполняет функций по контролю выделения долей детям.

Родителям стоит учесть еще один момент. Отклонение от требований законодательства в вопросе передачи доли ребенку может повлечь и другие трудности. Выделим основные:

  • Если муж и жена планируют расторгнуть брак, судебный орган будет анализировать историю недвижимости. Он обратит внимание, что жилье приобретено за средства маткапитала. При этом жилье будет делиться в равных частях, что может не понравиться кому-то и представителей семейной пары.
  • При намерении реализовать недвижимость будущий владелец или агент захочет проверить историю жилья. Если он выяснит, что квартира приобретена за маткапитал, а ребенок не получил свою часть, сделки не будет. Подобные операции рискованны из-за опасности аннулирования договора в суде.

Проволочки по времени при оформлении обязательства недопустимы. Этот вопрос лучше решать сразу, чтобы в дальнейшем избежать негативных последствий.

Итоги

Выделение части квартиры для детей — обязательное условие, которое подразумевает защиту интересов несовершеннолетних. Родители должны выполнять установленные правила с учетом требований законов РФ.

Бумаги необходимо оформлять и регистрировать своевременно, а раздел частей недвижимости должен проходить по договору. При появлении трудностей в этом вопросе всегда можно обратиться за помощью к юристу.

Консультация юриста по оформлению обязательства по материнскому капиталу доступна на сайте бесплатно:

Статья на нашем сайте: Обязательство по материнскому капиталу

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/5d8de07106cc4600af94be20

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.